Archive for 29. okt. 2009

Uue aasta esimene

29. okt. 2009

2010    Mul on hea meel lugejaskonnale teatada,  et aasta lõpuni on tööjärg meil ees. Sestap tulebki juba muretseda uue aasta tööde ja tegemiste pärast. Lühidalt – uue aasta esimese täismahus töö tellija saab tööde maksumuselt 50% allahindlust! Tööde algus 04.01,10., täismahus näidispakkumisega saab tutvuda meie koduleheküljel www.lindert.ee

 

Advertisements

Hinnapäringu esitamine

22. okt. 2009

vtPeale remondiplaani konkretiseerumist on eratellijale esimeseks suuremaks peavaluks hinnapäringu esitamine. Kui tellija on ehituskauge inimene, pole see ülesanne lihtne.  Peavalu leevendamiseks mõned lihtsad soovitused:

-uurige sõpradelt-tuttavatelt, kas neile või omakorda nende sõpradele-tuttavatele on teie soovitud remondi- või ehitustöid lähiminevikus tehtud. Kui on, võtke töömehe/firma kontaktandmed ja siis järgneb juba keerulisem etapp.

-kui eelmises punktis nimetatud uuringud ei andnud positiivset tulemit, on mõistlik kuulutada ehitusportaalides ja foorumites. Isiklikult eelistan tasuta hankekeskkondi, seal saab võimaliku töömehe/firma märksa kiiremini kui tasulistes hankekeskkondades. Ise olen leidnud sobivaid hankeid ja vajadusel ka tööjõudu nt. www.ehitusabi.ee, www.ehitus24.ee ja www.ehitusforum.com portaalides. Virtuaaloksjoneid saab korraldada www.hange.ee keskkonnas, seal saab hiljem tehtud töö kvaliteedile ka hinnanguid jagada.

-kui olete otsustanud, kuhu te hinnapäringu esitate, tuleb võimalikult täpselt määratleda millal, kus ja kuidas te soovitud tööd tellida soovite. Alatihti võib leida hinnapäringuid ilma asukoha määratluseta, tööde mahtusid loetlemata või on siis tööde loetelu väga üldine. Alustama peaks alati asukohast, soovitavalt täpsustatuna (nt. mitte ainult linna vaid ka linnaosa nimetamine), paneelmajades suuremate tööde puhul on ka oluline ära märkida korrus ja lifti olemasolu. Meie pakutava teenuse puhul on oluline teada, kas kogu materjalide ja töövahendite logistika – ja neid on kaalult enamasti üle tonni, lisaks veel lammutus-ja ehitusjääkide äravedu – toimub esimeselt või üheksandalt korruselt.

-täpsustama peaks ka tööde nimekirja – nt. väljend “seina värvimine” tähendabki maalri jaoks seina värvimist, aga “viimistlustööd” aluspinna ettevalmistamist ja lõppviimistlust (kas tapeetimist või maalritöid) . Meie mängumaale naastes on plaatimistöödel oluline teada aluspinna sirgestamise vajadust, aga ka plaatide suurust – mosaiikplaadiga plaatimine on märksa kallim nn. tavamõõduga plaatimistööst. Soovitan suuremate tööde puhul (näiteks korteri kapitaalremont) täiesti ehituskaugel inimesel alustada projektijuhi palkamisest, kelle ülesandeks jääb siis juba kõik järgnev.

-kindlasti ärge unustage tööde ajagraafikut! Eratellija kodus, olgu siis korteris või eramus toimuvad remonditööd on keerulised mõlemale osapoolele – oluline on täpselt teada anda, mis perioodil on soov remonditöid teha, sest ka remondimehel võib isegi praegusel raskel ajal olla mitmekuine järjekord ja üldine reegel ongi selline, et töömeest, kes “kohe homme” saaks töödega alustada, väga ei maksaks võtta. Muidugi on alati erandeid ja kindlaks indulgentsiks võib enamasti lugeda tuttava soovitust.

Head õnne hankekorraldusel!

Pildil kena vannituba Kanadas.

Rasvane köögipõrand

15. okt. 2009

 knauf    Üsna noobli puhkekeskuse kõrts sai tervisekaitsjatelt ettekirjutuse köögi ehitusliku seisukorra parandamiseks, mistõttu pakuti meile avariitööd köögi põranda ja osaliselt ka seinte  plaatimiseks. Kuna tellija eesmärk oli teostada nõutud tööd optimeeritud kuludega, otsustasime  köögi kolme ruumi põrandad rasvatustada ja plaatida plaat-plaadile tehnoloogiat kasutades. Olemasolevad põrandad olid korralikult looditud suunaga äravoolude poole ja kuigi äravoolu ümbert plaate avades selgus, et kokku oli seal juba 3 eelnevat plaadikihti, otsustasime ikkagi lisada veel ühe kihi, ukseavade kõrgused lubasid. Hoolimata köögipersonali tublist tööst  põranda küürimisel erinevate puhastusvahenditega, oli põrand endiselt rasvane ja kindlustamaks plaatide pikaajalist püsivust küllalt rasketes ekspluatatsioonitingimustes rasvatustasime vana plaadipinna Knaufi eriti määrdunud pindade hastusvahendiga. Proovisime ka Knaufi konkurendi kemikaale, need vajalikku mõju ei avaldanud. Kuna paralleelselt remonditöödega pidi  köök käigus olema, tuli remonditöid teostada ruumide kaupa, üsna kitsastes tingimustes. Saime hakkama!

Pildil kasutatud pusastusvahend, pilt www.knauf.ee

Säästuremont. Müüt või tegelikkus?

9. okt. 2009

Y4XXCAU7UW5TCAJMG4R0CAKKFO4CCA6S101VCANJ4322CAFHBYV3CADFQU2PCAJ98X4ZCAE2MCFSCAOAQ4YACAW04Y60CAVDIFUVCARH64GACASA6OTOCAPPCQ03CA71MW0NCAOH1XHDCAYV80COCA4N5IPH   Kuulsin autoraadiost ühe suurima ehitusmaterjalide müügiga tegeleva kauplusteketi reklaami, et rasked ajad, tuleb kokku hoida ja üleskutset, et kodanikud – tehke säästuremonti. Näitena imelistest hindadest toodi välja valamusegisti hinnaga 89 krooni. Kahjuks ei saa ma müüjate ja ka võimalike ostjate entusiasmiga kuidagi kaasa minna. Nii nagu tundmatu töömehe tellimine ajalehesabast leitud kuulutuse  järgi, on ka odav-odav segisti ostmine suur loterii. Mõned aastad tagasi tegime pesuruumide remonti hotellile, mille omanik üsna kategooriliselt nõudis odavaid tualetipotte, piirhind oli tema jaoks 1000 krooni tükist. Tollal sai selle hinna eest kahesüsteemse loputusega, üsna korraliku keraamikaga potid.  Kuna omanik soovis hotelli remondiga paralleelselt käigus hoida, tegime remonti kahes etapis – pool ja pool maja. Esimese remondipoole hotellitubade pesuruumid said varustatud odavate WC pottidega ja juba kuu aja pärast algasid hotelliomanikul mured loputussüsteemidega. Küll kiilus nupp kinni, küll jäi nö. vesi peale ja veearved muudkui kasvasid. Leppisime tellijaga kokku, et ühte potti remondime garantiikorras kaks korda, kolmandal vahetame välja, kallima ja kvaliteetsema vastu. Kui mu mälu ei peta, oli probleeme kümnekonna potiga neljakümnest. Remondi teiseks etapiks, kus vahetusse läks juba 60 potti, tegi  tellija ise ettepaneku kasutada kallimaid ja tuntud firma WC potte. Ühegi kallima potiga pole seni muret olnud, garantiiaeg sai ka juba aasta tagasi otsa. Seega soovitus – kui teete säästuremonti isiklikus majapidamises, mis mõeldud pikaajaliseks kasutamiseks, ei saa ma säästumaterjale ega säästutegijaid kuidagi soovitada. Iseasi on näiteks üüripindadel – kooskõlastatult üürileandjaga on näites toodud säästusegisti täiesti omal kohal ja ehk peab muredeta isegi paar aastat vastu.

      Pildil Oras Safira segisti (seda mudelit enam ei toodeta), mis minu vannitoas pidas vastu aastat 15

     Pildi allikas osta.ee

Kiirabipunkti duširuum

5. okt. 2009

imärgtsoon     Kiirabi mobiilse brigaadi rendipind endises tööstushoones, mille duširuumi põrand kaetud linoleumiga, mis omakorda asetatud lahtiselt laupõrandale. Dušialuseks metallist kauss, uputatud samuti laudpõrandasse. Teadmata torude asetust ja seisukorda põranda all, soovitasin tellijale põrandakõrgenduse lammutust kuni vahelaeni, kaasneva võimaliku kanalitorude vahetusega ja uue dušialuse ehitust plaatidest, loomulikult koos veetõkkega kogu põranda all ja ka seintele ülespöördega. Kahjuks tellija rahakitsikuse tõttu soovitatud lahendusi vastu ei võtnud ja lubas kogu remondi oma jõududega lahendada paari silikonitriibu ja üleminekuliistuga.

       Olgu rahakitsikus milline tahes, veekahjude likvideerimine on korraliku veetõkkega põranda tegemisest kordades kallim. Ka korrusmajade korterites olen eratellijaile alati soovitanud plaatidest dušialuse ehitamist, sest sellisel juhul  saab isoleeritud ka seina ja põranda kokkupuutejoon ning kogu märgtsoon, kanalitorustik on kaitstud plastikust dušialuse võimalikust vajumisest tingitud nihete ja nendest tulenevate veelekete eest. Meie töölised on läbinud Ehituskeskuses märgruumides veetõkete paigaldamise kursused ja omavad ka vastavat tunnistust.

     Vaadake ka oktoobri odavpakkumisi meie koduleheküljel www.lindert.ee

     Pildil märgtsooni skeem dušinurga näitel. Allikas www.ehituskaar.ee