Archive for 28. sept. 2009

Plaat ja plaat

28. sept. 2009

plaat     Kui töö tellijaks on firma, on plaadistuse värvitoonide, vuukide ja paigutuse asjus enamasti olemas projekt, selle puudumisel vähemalt visand või paika pandud toonid. Eratellijal, vastupidi, on väga harva disaineri nägemus enda uuest ja ilusast vannitoast, enamasti esimene küsimus töövõtjale on stiilis “kas te eelistate sinist või punast”. Mina isiklikult ei eelista neist ei seda ega teist, aga mõned lähtepunktid vannitoa plaatide valikuks lisan küll:

1.Korterelamu väikeses vannitoas annab vertikaalselt paigutatud plaat visuaalselt kõrguse efekti, horisontaalselt paigutatu avardab ruumi.

2Tume plaat annab sügavuse, hele plaat avaruse.

3.Plaadistuse vuugitäide võiks olla plaadist heledam, aga ei pruugi. Tume vuugitäide jätab trellide mulje, aga kui see on taotluslik, miks mitte.

4. Heledad vuugitäited, eriti põrandal, tõmbuvad mõne ajaga tuhmiks, halvasti mõjub heledale vuugitäitele ka suure rauasisaldusega vesi.

5.Liigendamiseks ja rõhutamiseks sobib hästi vertikaalne porte, horisontaalne, kogu ruumi perimeetris kulgev,  tõstab visuaalselt ruumi.

6.Suured plaadid väikeses vannitoas teevad seda veelgi väiksemaks ja samas on kulu väiksema plaadi omast suurem – suure plaadi jääke pole alati võimalik ära kasutada, seega plaatide hankimisel peab arvestama suurema kogusega.

 

      Oktoobrikuu odavtööd – vt. www.lindert.ee – on hästi kaubaks läinud,  saadaval on vaid üks töö, algusega 5.oktoober ja ka see pakkumine saab kuu lõpuga otsa!

Advertisements

Märgatav kokkuhoid

24. sept. 2009

presto   Andsime täna tellijale üle transpordiettevõtte tualettruumi remondi Remondivajadus tulenes algselt liigsest veekulust ja äravoolutorustike läbijooksudest. Tegu meeste tualettruumiga, milles kolm pissuaari ja kaks tualetipotti, lisaks valamud. Pissuaaridel olid kasutuses pööratavad kraanid, mida paraku aeg-ajalt peale kasutamist lahti unustati ja lisaks veekulule tikkusid ka alumise korruse ripplae taga asuvad vanad malmühendused tilkuma, sest umbunud torustikud ei võtnud sellist vooluhulka vastu. Lahenduseks pakkusime nuppkraane, mis reguleeritud 5…6 sekundiliseks pealevooluks. Vahetasime ka ripplae koos valgustuse optimeerimisega, lisasime kabiinidele autonoomse valgustuse ja uued kabiinuksed, parandasime plaadistust. Veekulu väheneb kindlasti, täpsed numbrid selguvad tuleva kvartali lõpuks. Kui kokkuhoid on märgatav, lubas tellija paigaldada uued nuppkraanid kõigile pissuaaridele, mida ainuüksi selles hoones on veel 12

      Märgatav kokkuhoid eratellija jaoks oleks tellida vannitoa või tualettruumi remont septembrikuu jooksul – vt. www.lindert.ee

Kodanikud, kergitagem käivet!

22. sept. 2009

    Kahjkriis1uks tuleb vannitoaoksjon lõppenuks kuulutada ilma võitjat välja hõikamata. Üks kodanik tundis tagasihoidlikku huvi, aga jäigi kadunukeseks. Olen endiselt arvamusel, et nii odavat ehitusteenust (nagu ka mõndagi teist teenust) kui käesoleval sügis-talvel, tuleval kevadel ja suvel enam ei saa. Mitmed majanduseksperdid ja ka muidumehed (viimastest meenub Valdo Randpere) kinnitavad, ja ma pean nendega täielikult nõustuma, et majandussurutis leevendub vaid käibe kasvu tingimustes. Ühelgi juhul pole praegu otstarbekas säästa, sest ühel hetkel võib juhtuda, et sääste polegi enam kuhugi kulutada. Meenub miskipärast üleminukperiood üheksakümnendate algul, kui rublade kulutamiselt tuli üle minna kroonide kulutamisele, et ülal hoida noore riigi käivet. Toime tulime! Siis muidugi polnudki midagi säästa ja väga tark tegu oli alustada väikeste numbritega, st. inimestele vahetati suhteliselt väike kogus kroone, mis tuli kohe mängu panna, et tekitada läbi tootmise ja tarbimise juurde uusi kroone. Mingil määral võiks toonase ja praeguse vahele tõmmata võrdusmärgi – ka toona lõppes suur kulutamine (hunnik rublasid) suhteliselt kasina perioodiga, millest välja tulla aitas just tootmise turgutamine läbi tarbimise.

     Seega kodanikud ehitusteenuse võimalikud tarbijad – oksjon on küll lõppenud, kuid odavpakkumine endiselt jõus – vt. www.lindert.ee

Pildil minu isiklik nägemus tuleva aasta majandusseisust graafiliselt väljendatuna

Töömehed

20. sept. 2009

lindert   Kui  paar aastat tagasi tuli remondimehi tikutulega taga otsida, siis praegu töömeeste otsimisega vaeva ei pea nägema, pakuvad ennast lausa ise. Kuidas saab eratellija kindel olla, et saab remondimehelt kvaliteetse teenuse? Mõned nõuanded:

1.Kogemus loeb! Kui tööd otsivad “kaks kogemustega noormeest, 22 ja 23 aastat vanad”, siis on parem võtta ette järgmine lehekülg. Kogemus ja kvaliteet on otseses seoses! Saan pea igapäevaselt kõnesid tööpakkujatelt. Minu esimene küsimus on just erialase töökogemuse kohta. Piisavaks töökogemuseks just konkreetsel erialal loen ma 10 tööaastat, alles siis on töömees minu enda kogemuse najal piisavalt töövõtteid omandanud, et iseseisvalt, ettenägevalt ja loominguliselt töötada. Muidugi on erandeid. Meie firmasse tuli aastat 5…6 tagasi ilma igasuguse  ehituskogemuseta noormees, kes mõned aastad töötas abitöölisena, siis meistri käe all nö. sellina ja peale sõjaväge taas firmasse naastes juba ise ja iseseisvalt täiesti korraliku kvaliteedi ja loomingulisusega.

2.Usaldusväärsus. Hea, kui töömehe või firma kohta on taustainfot! Hästi mõjub korrektne ja piisavalt informatiivne kodulehekülg. Kui tegu on üksiküritajaga, aitab ka soovitaja. Vaadake-kuulake töömehe kõnet, väljendusoskust ja miks mitte ka riietust. Rebenenud ja räpastes tunkedes töömehe paar tööriistagi on enamasti ripendavas kilekotis.  Kuna eraisiku korteri-ja majaremondid on tülikad eelkõige tellijale, on usaldusväärsus topelttähtis – inimesele tänavalt ju uksevõtmeid ei ulata. Eelmise punktiga – kogemus – haakub ka usaldusväärsus – mida kauem inimene on alal tegutsenud, seda enam peaks tema kohta olema ka informatsiooni. Guugeldades võid leida nii mõndagi huvitavat!

3.Tööriistad-ja vahendid. Täitsa naljakas on lugeda tööotsija kuulutust, milles ta uhkelt teatab, et tööriistad on tal olemas. Kellel need siis olema peaksid? Kui juba julged kuulutada ennast töömehena, siis peavad ka vastava töö tegemiseks olema tööriistad. Kui on mingi spetsiifilisem töö, siis mine ja rendi, tööriistade rendihinnad on tänaseks häbematult alla läinud. Ühelgi juhul ärge palgake töömeest, kes esimese asjana soovib tellijaga koos minna mingit vajaminevat tööriista ostma, enamasti ka tellija raha eest. Tean, et meie töömeestel on lisaks firma  tööriistapargile ka endil  olemas korralikud tööriistad, millega ise kodus midagi vajalikku nokitseda või siis tuttavale remondirõõmu valmistada. Endast ja ametist lugupidav töömees on hästi varustatud:)

4.Suhtlusoskus. Töömees peab oskama talle endale teadaolevaid asju ja nippe seletada ka tellijale. Lõppude-lõpuks teeme me ju tellijale tema enda raha eest hoonele lisaväärtust ja tellijal on igal ajal õigus uurida, miks ja mismoodi asjad käivad. Kui töömees ei oska juba eelnevalt seletusi jagada, miks nii ja mitte teisiti, siis kindlasti ei kuule temalt targemat ka remondi ajal. Tellija võib küsida kõike remonti puutuvat! 

5.Teenuse hind. Siin kehtib kuldne reegel – ära võta odavaimat ega kalleimat pakkujat, vali ülaltoodud kriteeriumite alusel keskmiste seast. Muidugi on erandeid. Eelmisel aastal, MaSu eelõhtul, sain ´hange.ee keskkonnast endale tellija vannitoa remondiks, kes valis meid just hinna järgi – olime kalleim pakkuja. Tuleb tunnistada, et napilt jäime pakutud summa piiridesse, sest pimesi, objekti nägemata pakkudes on alati oht, et võid pakutuga lõhki minna. Ehitajauhkus ei lubanud ka juurde küsida. Samal vähempakkumisel osalenute pakkumised olid meie omast ligi kaks korda odavamad! Mida need odavtegijad oleks peale hakanud peale tegeliku olukorra selgumist? Kahtlustan, et tellijale oleks objekt märksa kallimaks läinud.

        Loodan, et ülaltoodud kriteerimitest on töömehe või  firma valikul abi. Endiselt on avatud vannitoaoksjon, palun aktiivsemat osalemist, olen üsna kindel, et tuleval aastal sellise hinnaga remonditeenust enam ei saa!

Kas su vannituba vajab remonti?

19. sept. 2009

Vannitoaoksjon

17. sept. 2009

Eesti ehitus-ja remonditurul on seis nutune, see pole mingi uudis. Loen ehitusfoorumitest,  kuidas  töö-ja muidu näljas eruehitajad pakuvad end täiesti ükskõik millisele tööle.  Hange.ee veebilehel pakuvad hinnaga allapoole taluvuspiiri ka tuntud ettevõtted. Tegelikult oleme ka ise ühe hanke võitnud:)  See oli tookord suureks üllatuseks, sest meie pakkumine oli tehtuist kalleim.  Tellijaks oli eraisik, kes põhjendas kalleimat valikut sellega, et on varem odavtegijate kvaliteedi-ja tähtaegadeprobleemi otsa komistanud. 

    Lisaks nõudlusesaun3 vähesusele on igal aastal mõned eraisikud,  kes küll  sõlmivad vannitoa remondiks lepingu, kuid päev-paar enne teatavad, et neil on leitud teine tegija, ilmselt siis odavamalt kui meiega sõlmitud leping. Selle nähtuse vastu võitlemiseks viisime lepingusse eraisikuga sisse ammutuntud ja hästitöötava vahendi – käsiraha. Kui kodanik taganeb lepingust mõjuva põhjuseta, ja nagu me kõik teame, võib mõjuvaks põhjuseks olla ainult lepinguosalise surm:D, siis me käsiraha ei tagasta.

     Aga nüüd põhiteema juurde .  Kuna just ülalkirjeldatud juhus aset leidis, siis on meie meeskonnal oktoobris tekkinud tööde graafikusse auk – perioodil  5. kuni 13.oktoober saab tublide meeste brigaad ette võtta vannitoa remondi ja et asi oleks eratellijale atraktiivsem, korraldan siinjuures oksjoni.  Oksjon stardib alghinnast, milleks on meie koduleheküljel www.lindert.ee näidispakkumise materjalide hind + 1000  krooni  tööraha kokku näidispakkumises loetletud elektri-, toru-ja ehitustööde eest. Pakkumisi saab jätta kommentaariumisse  ja oksjon sulgub esmaspäeva, 21.09.  hommikul kell 9, oksjoni samm 1000.-krooni.

   Vastan ka meelsasti küsimustele, mida võib esitada siinsamas kommentaariumis või ka kodulehekülje kaudu .

   Lisatud pildil eksootika aastast 2000 – saun linnakodaniku rõdul vaatega merele. Toimib siiani!

Uue korrusmaja vannituba koos saunaga

15. sept. 2009

vannituba4Objektiks mõned aastad tagasi ehitatud uus
korrusmaja, mille korteri vannitoa taga asub
tilluke saun. Tellija probleem – mullivanni remondiks vaja avada vannile ümber ehitatud mosaiik-plaatidega kaetud kipskarp ja hiljem see taastada pisut teistsuguses konfiguratsioonis, samuti vahetada sauna keris ja paigaldada kerisele juhtpult väljaspoole vannituba. Vannikarbi avamisel selgus, et tegu oli algselt duširuumiks planeeritud ruumiga, mistõttu oli ka põrandaküte kogu põranda mahus, sh. vanni alla paigaldatud. Mullivanni torustikele tekkinud niiskus, vanni lohakalt koostatud äravoolust tilkunud vesi ja põrandaküte olid koosmõjus tekitanud vanni alla ja taha troopilise kliima, milles end eriti hästi tundis hallitusseen. Kuna meie esialgse ettepaneku lammutada vana põrand ja taastada uus ilma vannialuse kütteta lükkas telliija tagasi, siis puhastasime torustikud seenest (Mykose nimeline seenetõrjevedelik), paigaldasime
remonditud vanni, koostasime uuesti ja korrektselt äravoolu, parandamaks õhu konvektsiooni vannikilbi taga rajasime uude esiseina õhuavad ja paigaldasime vannitoa ukse alaossa õhu pealevooluks vajaliku õhutusresti, sest ka saun oli ehitatud ilma õhu pealevoolule mõtlemata.
Tulemus korrektne, tegija ja tellija rahul.